Ihr Makler für Wohnen und Investment in Bayern

Vermietung, Verkauf und Vermarktung von Wohnimmobilien – persönlich betreut von Roland Berchtold.

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Über Roland Berchtold Immobilien

Regional verwurzelt, persönlich erreichbar – Ihr Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf.

Roland Berchtold, Immobilienmakler

Roland Berchtold vermarktet und vermittelt Wohnimmobilien in Pocking, Passau und der gesamten Region – von der Neubauwohnung zur Miete bis zum großen Verkaufsmandat. Persönlich, direkt erreichbar und mit Vermarktung über alle relevanten Kanäle.

Mehrere Objekte aktuell in Vermarktung Vermarktung über Website, YouTube & Social Media Regional verwurzelt in Niederbayern

Persönliche Betreuung

Von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss – ein direkter Ansprechpartner, keine anonyme Warteschlange.

Regionale Marktkenntnis

Tiefes Wissen über den Immobilienmarkt in Pocking, Simbach am Inn und Umgebung.

Vermietung & Verkauf

Ob Neubauwohnung zur Miete oder Bestandsimmobilie zum Verkauf – professionell vermarktet auf allen relevanten Kanälen.

Aktuelle Projekte

Ausgewählte Wohnungen und Objekte in der Vermarktung.

Aenus Wohnen Simbach am Inn – Wohnbeispiel

Aenus Wohnen – Simbach am Inn

ab 641,30 € Kaltmiete

Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage, nur wenige Minuten zum Bahnhof. Energieeffizient gebaut (KfW55), mit Balkon/Terrasse und Aufzug. Wohnungen sind sowohl zur Miete als auch zum Kauf verfügbar.

Größe
58–144 m²
Zimmer
2–4 Zi.
Energie
KfW55
Lage
Simbach a. Inn
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 58 m², ab 641,30 € Kaltmiete.
3–4-Zimmer-Wohnungen: ca. 90–144 m², ab 954,66 € Kaltmiete.
Kaufoption: Wohnungen auch zum Kauf erhältlich, 4.300 €/m² – individuelle Preisberechnung je nach Einheit auf Anfrage.
Besichtigung anfragen
Aenus Wohnen Simbach am Inn – Eigentumswohnungen im Verkauf

Aenus Wohnen – Simbach am Inn Verkauf

ab 251.000 €

Eigentumswohnungen in den Häusern Adolf-Kolping-Straße 4 und 4b der Neubauanlage Aenus Wohnen – energieeffizient (KfW55, Geothermie), zentrale Lage nur wenige Minuten zum Bahnhof. Interessant für Kapitalanleger (Renditekauf mit laufender Vermietung) ebenso wie für Selbstnutzer bei freien Einheiten.

Einheiten
31 (Haus 4 + 4b)
Größe
58–116 m²
Rendite
ca. 2,9–3,2 %
Lage
Simbach a. Inn
Verfügbarkeit: 26 Einheiten frei, 5 bereits vermietet und als Kapitalanlage erhältlich.
Verkaufsanfrage stellen
Wohnung 16, Max-Planck-Platz 8, Burgkirchen a.d. Alz – Balkon mit Blick auf den Marktplatz

Wohnung 16 – Max-Planck-Platz 8, Burgkirchen a.d. Alz

383.000 €

Helle, unvermietete Neubauwohnung (Baujahr 2023) direkt am Marktplatz von Burgkirchen a.d. Alz – mit großzügigem Balkon und Blick auf den Platz mit Brunnen. Energieeffizienzklasse A (43 kWh/m²a), Fernwärme aus erneuerbarer Erzeugung, hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche. Sofort verfügbar.

Größe
84,7 m²
Baujahr
2023
Energie
A
Lage
Burgkirchen a.d. Alz
Besichtigung anfragen
Wohnanlage Waging am See – Außenansicht

Wohnanlage Waging am See Globalverkauf

auf Anfrage

Kernsaniertes Wohn-Ensemble mit 12 Einheiten direkt am Waginger See, Bayerns wärmstem Badesee. Energieeffizienzklasse A+, vollvermietet, Globalverkauf der gesamten Liegenschaft.

Einheiten
12
Energie
A+ (KfW 70 EE)
Lage
Waging am See
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Baugrundstück Bad Griesbach – Ansicht

Baugrundstück mit Baugenehmigung – Bad Griesbach im Rottal

auf Anfrage

Seltenes Baugrundstück in absoluter Top-Lage von Bad Griesbach im Rottal – zentral, mit erteilter Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, ohne Bauzwang und mit flexiblem Realisierungszeitpunkt. Einzigartiger Fernblick durch die Hang-/Höhenlage.

Grundstück
ca. 8.800 m²
Bebaubar
ca. 2.000 m²
Baugenehmigung
12 WE, ca. 1.000 m² Wfl.
Lage
Bad Griesbach i. Rottal
Unterlagen anfragen
Hotel Garni Christl – Außenansicht

Hotel Garni "Christl" – Bad Griesbach

1.390.000 €

Etabliertes Hotel Garni im bekannten Kur- und Golfort Bad Griesbach im Rottal. Direkter unterirdischer Zugang ("Bademantelgang") zur Therme, lichtdurchflutetes Wintergarten-Restaurant, Wellness-/Massage-/Yoga-Angebot. Zimmer, Bäder und Haustechnik laufend modernisiert (u. a. 2012, 2019, 2020, 2023).

Zimmer
ca. 21 / 30 Betten
Nutzfläche
ca. 900 m²
Baujahr
1978
Tiefgarage
ca. 19 Plätze
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Baugrundstück Wiesent Verkauft

Verkauft

Grundstück mit Bestandshaus (Abrissobjekt) in Wiesent – ideal für Eigennutzer zum Neubau eines Einfamilien- oder Generationenhauses. Erfolgreich vermittelt.

Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1962
Lage
Wiesent

Videos & Anzeigen

Objekt-Rundgänge und Kurzvideos zu unseren aktuellen Angeboten.

3-Zimmer-Wohnung Simbach am Inn – Rundgang

3-Zimmer-Wohnung Simbach am Inn – Kurzvideo

Hotel Garni Christl – Bad Griesbach – Rundgang

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Jahnstraße 22, 94060 Pocking
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